Agrihood: le comunità urbane costruiscono le proprie fattorie

I millennial stanno abbandonando i country club per sposare la vita nella fattoria.

Negli Stati Uniti stanno spuntando le cosiddette agrihoods – abbreviazione di agricultural neighborhoods – e sono rivolte ai millennial amanti della fattoria.

Le agrihoods dispongono di ampi spazi verdi, fienili e cucine all’aperto. Alcuni vantano serre e file e file di alberi da frutto. Le case sono tipicamente costruite secondo elevati standard ambientali – pensate ai pannelli solari e al compostaggio.

Gli Agrihood sono progettati per attirare famiglie giovani e attive che amano mangiare sano e passare il tempo all’aperto – e non sono fuori dalla griglia.

In effetti, ci sono circa 150 agriturismi in tutto il paese, secondo l’Urban Land Institute, e alcuni sono a pochi minuti da città affollate come Atlanta, Phoenix e Fort Collins, in Colorado. Il fatto che non debbano commerciare in città per vivere in modo sostenibile è molto probabilmente un grande attrattore per i millennial, che oggi rappresentano il segmento più grande degli acquirenti americani.

Paul Habibi, professore di beni immobili presso la Anderson School of Management della UCLA, ha dichiarato all’Orange County Register che le agglomerazioni rappresentano una “confluenza di profitti economici, benefici ambientali e benefici sociali” – un’offerta particolarmente attraente per i millennial.

“In realtà vogliono un beneficio per la società”, ha detto Habibi.

Agrihoods potrebbe diventare la versione del ventunesimo secolo di quelle comunità di golf tony che i baby boomer hanno affollato negli anni ’90. Venticinque anni fa, spostarsi vicino a un campo da golf era uno status symbol; il settore immobiliare era molto apprezzato, in gran parte a causa dello spazio verde e dei panorami.

Ma i millennial non sono interessati a quel tipo di quartiere ben curato. Nella cultura odierna, dove i giovani favoriscono i prezzi da fattoria a tavola e la loro poetica di “vita pulita”, le agende sono proprio quello che stanno cercando.

“Dimentica i campi da golf – i nostri acquirenti vogliono avere un ambiente reale”, ha dichiarato Theresa Frankiewicz, vicepresidente dello sviluppo della comunità per Crown Community Development, al Food & Real Estate Forum 2016 del Urban Land Institute. Frankiewicz è coinvolto nello sviluppo di un agriturismo di 6.800 acri vicino a Tucson, in Arizona.

In alcuni luoghi, le comunità stanno eliminando del tutto il campo da golf per fare spazio alla vita sostenibile.

Gli sviluppatori di Palm Springs, in California, stanno trasformando un campo da golf da 18 buche in un uliveto di 70 acri, riporta The Register. Servirà come l’epicentro di una nuova agglomerazione di 300 acri chiamata Miralon, che è prevista per sfondare alla fine di quest’anno e alla fine includerà parchi per cani, postazioni di esercitazione, pozzi antincendio e oltre sei miglia di percorsi escursionistici precedentemente utilizzati per golf cart.

La comunità dovrebbe includere 1.150 case unifamiliari, villette a schiera e condomini. E con le case che vanno dagli alti $ 300.000 ai $ 700.000 o più, i residenti pagheranno un premio per l’accesso al cibo fresco e alla natura.

Rancho Mission Viejo, la società di sviluppo con sede nel sud della California, che nel 2014 ha registrato il marchio “agrihood”, si sta concentrando sulla vita sostenibile per attirare giovani famiglie – e anche pensionati attivi – nelle proprie comunità di Esencia e Sendero.

Tutti i residenti hanno accesso alle fattorie comunali con frutteti e spazio per i laboratori, fioriere rialzate, colture interrate, alberi da frutta e una lista di eventi di comunità stagionali. Ma le case di nuova costruzione non sono economiche, dai bassi $ 400.000 a oltre $ 1 milione.

“Per i nostri residenti è facile partecipare”, ha dichiarato al Registro Amaya Genaro, direttore dei servizi per la comunità di Rancho Mission Viejo. “Pensiamo che sia più divertente condividere la responsabilità con i vicini e raccogliere i frutti di un’ampia varietà di frutta e verdura mentre si creano nuove amicizie”.

Se gli agglomerati continuano ad attirare giovani acquirenti, i millennial potrebbero essere ritenuti responsabili dell’uccisione di un’altra industria precedentemente apprezzata.

 

Da World Economic Forum. Articolo originale: https://www.weforum.org/agenda/2018/04/rich-millennials-are-ditching-the-golf-communities-of-their-parents-for-a-new-kind-of-neighborhood?utm_source=Facebook%20Videos&utm_medium=Facebook%20Videos&utm_campaign=Facebook%20Video%20Blogs.